主要開支項目詳解
首期計算與預算規劃
首期是買樓最大筆的支出之一。以800萬港元物業為例，若按揭成數為80%，首期需準備約160萬港元。使用【首期計算】工具可快速估算所需金額。
買樓印花稅與稅項
2025年起，印花稅已全面「撤辣」，首置人士只需繳交第二標準稅率，稅率由1.5%至4.25%不等。建議使用稅務局的【買樓印花稅】計算器了解實際金額。
按揭保費與計算工具
若按揭成數超過60%，需繳交按揭保費。使用【買樓按揭計算機】可模擬供款與壓力測試結果。
律師費與法律支出
律師費用包括處理買賣合約、查冊、轉讓契等，平均約$10,000。選擇有經驗的律師可避免交易風險。
經紀佣金與雜費
經紀佣金一般為樓價1%，另需預留雜費如火險、驗樓費、管理費等，建議列入【買樓支出清單】中。